萧山商业城二0一七年上半年度市场运行分析

2017年上半年度，萧山商业城管委会（商业城开发总公司）以“后峰会、前亚运”历史机遇为契机，在各级政府、商务主管部门的正确领导下，在广大市场经营者、管理者的共同努力下，围绕“文化引领、规范发展、安全稳定、转型升级”四大重点，坚定信心，着力推进供给侧结构性改革，深入破解发展瓶颈，上半年实现商品成交额134.9亿元，继续高位运行。其经济主要指标质态良好，市场运行质量有所提升，呈现出稳中提质、稳中趋新的积极变化，为打造“五型”商务，推动“三化联动”，打造体现世界名城风貌的现代化国际城区作出了积极贡献。

一、市场交易稳定增长

一是假日经济凸显。“元旦”、“春节”、“元宵节”、“三八节”、“五一”等法定假日或促销活动期间，下属市场纷纷抓住这一有利商机，开展了一系列展销促销活动，如副食品、服装、建材、五金等市场分别开展了年货市场5-8次促销活动，特别是在新春开展的商品促销活动最为热闹，网上网下商城淘宝热销产品大促销，有力的拉动了市场消费。据监测，节假日期间相关市场的销售收入均保持在3%以上的增速。

二是限上企业支撑市场增速。限上企业作为商业城主力军，在打造品牌商品批销中的作用日益显现，极大地满足了卖方市场的不同需求。上半年度限上企业实现批零额42.5亿元，同比增长1.1%。

三是零售业稳步增长。从分行业看，商业城相关行业继续增长，其中，日用百货和住宿快餐业繁荣活跃。上半年度百货和住餐业分别实现零售额15.1和2.3亿元，同比增长2.1和1.1%。

二、规范秩序创造良好环境

  管委会制定了2017年度国有资产经营管理工作计划。同时，为激发经营户创业创新热情，推出2017年 “创先争优”活动，主要分为“转型升级标兵单位”、“安全生产单位”和“示范经营单位”创建。

一是源头管控。商业城管委会十分重视商品的源头管控，组织职能部门每月对副食品、太平洋、五金市场内的食品经营户进行索证检查，对未办证或者索证即将过期的经营户，下发索证通知单。同时，开展食品安全排雷“百日攻坚”行动，共检查食品经营户档案信息368家，抽检食品样品412批次、检测合格率99%，办理制作食品索证审验卡（绿卡）4000余张，索证备案卡（黄卡）1200余张。

二是商铺管理。管委会还完善了摊位管理办法，商铺转让和转租更趋规范，真正流向了经营者，“炒铺”行为得到遏制。同时，服装等市场经过精心改造，盘活了闲置资产，部分门面已投入使用，进一步增加了商铺量。

三、市场运行态势平稳 

上半年，商业城各大市场呈现稳中有进的运行态势，重点商品销售平稳，休闲和体验式消费逐渐升温，传统商品相对平稳。

一是分月时限看，一月份实现商品成交额23.1亿元，同比增长1.6%；二月份实现成交额20.5亿元，同比增长0.3%；三月份实现成交额22.3万元，同比持平。四月份实现成交额23.1亿元，同比增长0.8%；五月份实现成交额22.1亿元，同比增长0.1%；六月份实现成交额23.8亿元，同比增长0.4%。上半年度社会消费品零售总额达到80余亿元，同比增长1.2%。限额以上单位实现消费品零售总额22.6亿元，增长1.3%；其中，通过公共网络实现零售额同比增长11.3%。

二是分经营类型看，批发业实现营业额60.3亿元，同比增长0.4%；零售业实现营业额74.7亿元，同比持平；住宿餐饮业实现营业额1.1亿元，同比下降1.7%。

三是分商品类值看，基本生活用品类商品零售额稳定增长，重要商品增长乏力。据对限额以上批发零售企业统计，上半年度粮油、食品、酒水、饮料类零售额增长1.8%；服装类零售额增长1.5%；日用杂品类商品零售额增长2.8%。

四、市场发展中存在的问题

上半年，萧山商业城运行总体态势平稳，下属各专业市场有喜有忧：百货、五金、建材类产业集群、产地型市场普遍保持增长，单体市场、民营市场、销地型市场多数呈下滑态势。

一是受宏观经济不稳及政策调整影响。受宏观经济不稳影响，全城各大市场发生明显变化，刺激政策对消费的影响逐步消化，消费更趋理性，消费品市场需求动力有所减弱。在国家出台的一系列严规下，集团消费下降明显，以公务、商务为主的中上和高端消费大幅减少，一些高档礼品、住宿餐饮经营商店由于追求高端消费路线，过于单一的经营形式使经营无法及时转型，造成了营业收入持续下降。

二是经营成本上升、同业竞争加剧。上半年，商贸企业劳动力、租金、能耗等成本不断上升，导致市场经营压力骤增，生存空间被挤压。在商贸流通业体系中，传统商贸流通业所占比重过大，以百货、服装商铺等为主的传统产业业态没有根本性改变，同行之间竞争加剧，创新升级跟不上消费需求增长步伐，制约了市场发展。

三是传统消费模式遭遇较大挑战。电子商务迅猛发展，网络购物已经成为重要的消费方式。相比较网络销售的快速发展，商业城百货类、商超等传统消费业态销售平淡，有些没有网上销售的实体店面临消费日益分流的困境，传统市场业态增长乏力。

四是消费结构调整难度较大。从消费需求看，由于结构调整的阵痛，导致部分商户的关停并转，在一定程度上抑制了消费增长；从消费供给看，网络销售等新兴业态对实体店冲击较大，导致传统商贸行业步履维艰。同时，在高增速下被掩盖的粗放式管理问题不断显现，对市场的经营管理提出了更高要求，市场向高效率低成本管理，向创新驱动和可持续发展转型升级，仍需一段时间。

五、促进市场健康发展的对策建议

下半年，面对依然错综复杂的国内外经济形势、巨大的经济下行压力和严峻的困难挑战，萧山商业城管委会将坚持中央经济工作会议提出的“稳中求进”的总基调，紧紧抓住“后峰会、前亚运”的历史机遇，根据“五型”商务要求，积极推动“三化联动”，以打造体现世界名城风貌的现代化国际城区为商务工作发展目标，充分发挥后峰会综合效应，紧紧把握投资拉动向消费拉动转型的发展特征，千方百计增加市民购买力，多措并举提升消费水平。

一是高度重视扩大消费。中央经济工作会议报告中指出要坚定不移的把扩大内需作为经济发展的长期战略方针。目前，各级政府部门正在积极落实新的消费政策，特别是萧山全域城市化、国际化，这是城镇化进程的加快将成为创造大量消费需求的源泉，商业城管委会将紧紧抓住这个机遇开辟新的消费市场。

二是开拓电子商务市场。随着互联网+的快速发展，电子商务应用日益崛起，在不断冲击传统市场的同时，也为商业城进一步发展电商市场提供了新思路。当前，全城限额以上企业有独立网站的企业不少，网店销售额较少，仍主要以门店销售批发为主，电子商务业的发展尚处于初期阶段。应积极创造条件，大力发展商城淘宝网网络销售主体，鼓励支持传统批零和住餐企业利用电子商务，改造提升传统产业，大力促进电子商务在贸易行业的整体应用，积极引导培育、做大、做强一批商业城电商企业。

三是做好市场运行监测。继续调整优化样本结构，完善市场运行监测体系，加强数据分析、使用，提高市场运行分析水平，密切关注市场供需变化，及时掌握市场动态，为政府部门科学决策提供第一手资料，确保老百姓生活必需品不缺货、不断档。

四是狠抓商务项目投资。利用杭州萧山区域经济促进会、担保公司、个私协会等平台，加大对限上企业的扶持力度，既抓服务业重点行业加快发展，使之真正成为拉动消费的新增长点；又抓促进市场消费，遏制零售业下滑势头，确保商业城持续稳定发展。

五是深度融合商城文化。围绕“文化引领、规范发展、安全稳定、转型升级”四大重点，把好“思想之舵”，凝聚企业发展合力，推动市场稳步提升，着力提升商业城的文化软实力，做到市场与文化相辅相成、紧密融合。将杭州萧山国际机场、铁路杭州南站、高速公路东入口等入城口与“萧山商业城”、“萧山制造”、“一带一路”等元素紧紧融合，打造商业城宣传“金名片”，让客商一到萧山就能感受到满满的商城文化氛围。

附表：

杭州萧山商业城 吴春友