深耕主业 多元发展｜商业城公司召开2026年工作会议

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　　为鼓舞全员士气，推动公司实现新跨越，3月5日，商业城公司召开2026年工作会议。公司班子成员、全体中层、全体党员、先进代表，商业城相关驻城干部及经营户代表参加会议。

　　会议首先传达了区环投集团牢固树立和践行正确政绩观 忠实践行“八八战略” 加快打造“产城人文”深度融合国企示范推进会议精神。随后，公司党总支书记、总经理陈聪以《奋楫扬帆再出发 聚势谋远开新局 全面开启商业城现代化商业运营新征程》为题作2025年工作报告，报告全面回顾了2025年公司在经营效益、商业模式探索、市场品牌价值和内部治理效能上取得的新突破，明确提出了2026年公司工作总体思路，详细部署价值提升、动能培育、管理效能等提质增效三大重点工作，动员公司上下发扬“敢闯敢试、敢为人先”的商城精神，在环投集团“打头阵、当先锋”的征程中，展现更大作为、作出更大贡献。

2025年工作回顾

　　一、经营效益在攻坚克难中实现新跨越，发展基础更为坚实

　　商业城新增出租房产1090间、4.45万方，星天地引入多元业态商户25家，资产运营实现量与质的同步提升；推动管理外溢，落地义桥镇资产租赁与新塘街道消防承包项目，业务拓展模式取得创新突破；举办节展拉动消费，对标胖东来学习先进理念，市场活力得到有效激发。

　　二、安全基石在标本兼治中得到新巩固，平安底线牢牢守住

　　聚焦餐饮、消防、高空坠物等重点领域，整改隐患320余处，隐患排查治理实现全覆盖、零容忍；增设市场高清监控与人脸识别系统，硬件技防能力得到提升；开展常态化演练，专职消防队24小时战备执勤，应急处突准备更加扎实有力。

　　三、环境品质在精细管理中呈现新面貌，消费体验持续优化

　　有序推进基础设施更新，实施各类维修改造339项；完善停车管理举措，延长免费停车时长，提升消费体验；推行“红黑榜”考核评比，开展各类环境专项整治，整改问题760余处，确保商业城环境秩序长效。

　　四、党建引领在融合发展中凝聚新合力，队伍活力充分迸发

　　通过红色基地教育，党建宣传片、廉洁微视频拍摄，党员政治家访，排查关键领域廉政风险、开展群团组织活动等形式，促使思想政治根基持续筑牢，党风廉政建设不断深化，“商城先锋联盟”党建品牌彰显价值。

2026年工作思路和打算

　　立足“十五五”开局之年，公司将紧扣集团“三大抓手”战略部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破的工作总基调，以深化提质增效为核心主线，坚定不移地推动公司从 “传统物业管理者”向“现代商业运营服务商”进行战略转型。

　　一、抓价值提升，促主业转型，在盘活存量资产与创造增量价值上实现新突破

　　一是深耕存量资产，激发核心资产新活力。精细化分类管理与价值评估商业城房产资源，实施差异化、精准化的招商策略，持续优化商户结构与业态组合，提升单位面积产出效益。二是推动模式输出，将运营能力转化为市场产品。总结“义桥星天地”从招商到服务的全流程经验。组建专业化轻资产运营团队，将“商业城运营标准”作为核心产品，拓展区内外合作，实现经验向效益转化。三是创新消费场景，打造年轻化时尚地标。提升义桥星天地项目品牌级次与组合的丰富度。利用商业城空间资源，打造“商业小品”，引入具有网红特质的时尚轻餐饮与零售业态，吸引年轻客群，带动消费。

　　二、抓动能培育，促生态优化，在赋能商户成长与升级消费体验上树立新标杆

　　一是试点商户赋能，构建休戚与共的发展共同体。转化胖东来学习成果，从“房东”转向“伙伴”。实施“商户成长计划”试点，为入驻商户提供能力提升的系统性服务。探索搭建小型供应链信息共享平台，赋能商户降本增效，实现共生共赢。二是实施体验革命，于细微处见服务真章。提升停车场管理，探索新能源充电桩项目，兼顾便民与增收。在市场关键节点增设休息区、便民服务柜等暖心设施，营造有温度的消费环境。三是探索前沿模式，积极布局未来增长曲线。紧跟新消费趋势，尝试将线上线下融合、夜间经济等新模式融入商业城。推进集中仓储、供应链服务等可行性研究，培育面向商户的多元化增值服务能力。

　　三、抓管理效能，促根基稳固，在推动精益运营与数字智能转型上激发新活力

　　一是全面推行精益管理。深化全面预算管理，推行“工效挂钩”机制改革，严格执行标准化流程和集中采购制度，实现精简高效。二是跨出数字化转型步伐。组建数据化工作领导小组，推动数据共享与业务协同。探索建设运营监管服务平台，分析消费行为、监测商户经营，支撑精准营销与业态调整。三是筑牢可持续发展根基。持续深化安全生产攻坚，压实各级安全责任。分步实施老旧基础设施更新，完善健全环境长效机制，构建安全、整洁、绿色、舒适的现代化商业环境。

　　会上，对2025年度各类先进集体和先进个人进行了表彰。企业管理部、建材市场以及经营户代表杭州萧山天马日化有限公司作表态发言，表达了在新起点上接续奋斗、再创佳绩的信心与决心。

表彰先进

萧山商业城  戴 露